Помещение Новоколомяжский проспект, дом 16, 564 кв.м. в Санкт-Петербурге

Сдам в аренду Продам встроенное торговое помещение, в новом жилом кирпично-монолитном доме 2007 года постройки,расположенном по адресу: город Санкт-Петербург, Приморский район, Новоколомяжский проспект, дом 16/8. Ближайшие станции метро - Озерки, Удельная, Пионерская.Краткие характеристики:- 1 этаж- 2 входа с фасада (можно организовать еще несколько входов с фасада);- 2 выхода во двор;- Площадь помещения - 564,0 м2; Возможна продажа части – 246,6 или 317,4м2;- Электроснабжение - 52 кВА официально по договору с ЛенЭнерго. Вводной трехфазный автомат на 100А (пиковая нагрузка 66кВА). В доме имеются еще резервы на 15-20кВт, которые в теории можно тоже использовать;- Высота потолков – 3,24 метра;- Открытая планировка, несущую функцию выполняют колонны с шагом 2,50 / 5,00 метра;- В помещении сделан ремонт: пол - плитка, стены - окрашенный гипсокартон, потолок - армстронг;Коммерческие условия по продаже:- Собственность юридического лица (ООО);- Цена продажи – 115 000 рублей за м2; 50 000 000 РУБ.- Объект свободен от арендатора (предыдущий арендатор - магазин продуктов);- Форма оплаты обсуждается индивидуально. Возможна оплата части стоимости в рассрочку (ипотека). Ближайшее окружение:Помещение располагается в густонаселенном спальном районе, состоящем из 12-18этажных домов и зоны с частными коттеджами и таунхаусами, что создает стабильнуюпокупательскую способность за счет местной аудитории. Также мимо помещения проходитвысокий авто трафик из автомобилей, который формируется при движении из Выборгскогорайона в Приморский район через железнодорожный переезд возле ж/д станции Озерки.Район пользуется устойчивым спросом среди застройщиков, так, например, по адресуНовоколомяжский проспект, дом 12, ведется строительство жилого дома на 302 квартиры,регулярно строятся новые частные жилые дома и элитные таунхаусы.В шаговой доступности (в радиусе 400 метров) располагается более 5 400 квартир(700 квартир будет построено в ближайшее время), не считая многочисленных таунхаусов.

Продам помещение свободного назначения 564 кв.м.